La tasa de 60€ de regularización catastral.

Notificación de Hacienda, (CATASTRO), REGULARIZACIÓN CATASTRAL…60 euros

regularizacionLa Dirección General de Catastro está llevando a cabo, desde el año 2013 un procedimiento masivo de regularización catastral. (excepto en el País Vasco y Navarra). Se pueden consultar resultados recaudatorios aquí.

El objetivo es incorporar a la base de datos del Catastro Inmobiliario todas las posibles modificaciones y construcciones de bienes inmuebles urbanos y rústicos. Como por ejemplo un porche, la ampliación de la edificación, una piscina, un almacén, demoliciones…,es decir construcciones que realizamos en nuestras fincas, que no constaban anteriormente en su base de datos aún pudiendo existir desde hace más de veinte años.

Legalmente todos debemos declarar ante catastro de forma completa y correcta, las circunstancias físicas y jurídicas de nuestros inmuebles y sus modificaciones (13.2 Ley 1/2004 del Catastro Inmobiliario).

En caso contrario podríamos ser responsables de una infracción que oscilaría entre 60 € y 6.000 €. (71 Ley 1/2004 del Catastro Inmobiliario)

Con este Procedimiento de regularización, en el que se están utilizando mapas aéreos a partir de google maps, drones topográficos, etc., Hacienda pretende detectar situaciones irregulares no comunicadas en su base de datos, con los cambios oportunos, todo ello, mediante el abono de la tasa de regularización catastral (cuyo importe actual asciende a 60 €).

Ello se traduce en un ánimo recaudatorio con el que a partir del incremento del valor de los inmuebles regularizados, se incrementa el valor catastral  de los inmuebles dando lugar a la subida del Impuesto de Bienes Patrimoniales (IBI), por las modificaciones que se hayan podido realizar no comunicadas.

Hacienda, puede cobrar la diferencia del recibo del IBI futuro y de los años anteriores a la posible modificación.

Es muy importante saber que cómo máximo nos podrán reclamar los cuatro años anteriores a la fecha de la regularización catastral, por prescribir la deuda tributaria (artículos 66 a 70 de la Ley General Tributaria).

Destacar que la comunicación que recibimos es una PROPUESTA DE RESOLUCIÓN lo que quiere decir que no hay que pagar hasta que la resolución sea definitiva, es decir, tenemos derecho a oponernos, mediante la interposición de alegaciones, que hasta que no sean resueltas no debemos pagar. Pudiendo además recurrir posterior o directamente ante el Tribunal Económico Provincial.

Los expedientes se pueden consultar  en la Gerencia del Catastro personalmente o bien en la página web del catastro accediendo con el código CSV o introduciendo la dirección del inmueble.

Recomendamos la presentación de ALEGACIONES y posterior recurso, PARA AQUELLOS QUE NO HUBIERAN REALIZADO MODIFICACIÓN ALGUNA EN LA PROPIEDAD O LO HUBIERAN HECHO ANTES DEL 01.01.2013. (Entrada en vigor de la DA 1ª de la ley 1/2004 que contempla el plan de regularización masiva iniciado en 2013). 

Si pagamos la tasa, reconocemos que hemos incumplido el deber de comunicar,  además de poder vulnerar las normas urbanísticas por haber realizado construcciones o modificaciones sin la licencia pertinente.

Por ejemplo si tenemos una piscina que no constaba en los datos del catastro y ha sido construida sin licencia además de subirnos el IBI, si en su momento no la legalizamos  nos pueden sancionar administrativamente y en el peor de los casos  demolerla. 

En cualquier caso los pasos a seguir son:

1.-Si es posible, consulta del expediente en la sede del Catastro o bien en su página  con el CSV correspondiente.

2.-Presentación de las alegaciones en los 15 días siguientes a la comunicación.

3.-Presentación recurso ante el Tribunal Económico-Administrativo.

 

Caso real en que se estiman nuestras alegaciones en proceso de regularización catastral. 

Para más información, contactar con www.juliopardofaro.com

Abogado administrativo provincia Tarragona, abogado administrativo Tortosa, derecho urbanístico Tarragona.

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